Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu lub wskazywaniu decyzji strategicznych i taktycznych dotyczących nieruchomości oraz podejmowanie na tej podstawie działań w sferze utrzymywania, zasilania i użytkowania nieruchomości oraz w sferze inwestycji dla osiągnięcia celu właściciela.

Prof. dr hab. Adam Nalepka

Możliwe cele właściciela:

  • utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem
  • otrzymywanie stałych dochodów z nieruchomości
  • uzasadnione inwestowanie w nieruchomość, powodujące wzrost jej wartości
  • zwrot zainwestowanego kapitału poprzez zbycie nieruchomości

Wraz z usługą zarządznia nieruchomością oferuję również swoje usługi w zakresie zarządzania najmem oraz usługi administrowania nieruchomością w zakres których wchodzą między innymi poniższe czynności:

  • obsługa finansowo – księgowa
  • prowadzenie wszelkiej dokumentacji nieruchomości (książka obiektu, dokumenty prawne oraz inne)
  • współpraca z dostawcami mediów (energia elektryczna i cieplna, woda, gospodarka odpadami)
  • prowadzenie zebrań wspólnot mieszkaniowych, przygotowanie projektów uchwał
  • rozliczanie najemców, wstępna windykacja należności
  • współpraca z podmiotami zajmującymi się utrzymaniem czystości, remontami oraz pracami budowlanymi
  • współpraca z kancelarią prawną w zakresie działań wymagających czynności procesowych
  • dotrzymywanie terminów opłacania podatków, ubezpieczeń oraz innych opłat związanych z utrzymywaniem nieruchomości
  • przygotowanie rocznych planów gospodarczych
  • oraz inne

 

Wynagrodzenie za zarządzanie i administrowanie nieruchomością ustalane jest ze zleceniodawcą po zapoznaniu się z jego wymogami oraz zakresem zlecanej pracy.